如今社会，父母对孩子的爱可谓含在嘴里怕化了，捏在手里怕碎了。为了让未成年子女有一个美好的未来，现在越来越多的父母都会早早地给未成年子女买房子。之所以这样做的原因有两个，一是可以免交一些税费；二是房子算作子女的婚前财产。不过，凡事有利必有弊。父母这样做也是存在一些坏处的！

在此，要说的是，给未成年子女买房的可能会遇到的问题，看完你们还要坚持吗？

前情提要

小何一家在儿子小小何未成年的时候就给他买好了房，房子买好以后，几年间因为这套房子闹出不少问题：

问题一

小何的妈妈很疼孙子，在小小何5岁那年，在A小区给买了一套房登记在小小何名下。不久后，奶奶在邻居的劝说下看上另一套离自己所住小区更近的，就想把A小区这套给卖掉。但小何夫妇却不同意，认为A小区这套更有升值空间。小小何的奶奶有权利卖房吗？

回答：不可以

小小何是未成年人，卖房必须由监护人来代理，因此小何夫妇是有权替儿子做主的。

问题二

小何夫妇前几年做家居生意做得风生水起，便买了一处户型不错的房产并落在未成年的小小何名下，名曰给儿子娶媳妇的第一桶金。今年家居市场不景气，投资基金周转不开，小何夫妇俩就想先把儿子的这套房卖掉，作为资金周转，这种情况下小何可以直接卖房吗？

回答：不可以

小小何虽然未成年，但法律并没有规定购房者的年龄，既然房子登记在他的名下，那他就是房子的主人。为了保护未成年人的合法权益，父母可以给孩子买房，但不能随便处置孩子的房产。因特殊情况要出售的，也必须确定是出于未成年人的利益考虑，同时要取得所有监护人的同意。

鉴于小小何的这种情况，小何夫妇可以办理一个声明书公证，声明出售小孩房屋，房款用于小孩的生活、医疗和教育使用。

问题三

小何夫妇在儿子小小何13岁时因感情破裂欲离婚，但在财产分割上争执不下，尤其说到儿子小小何名下那两套房子时，小何妻子总说小孩还小，离婚后儿子也跟她过，这房子自然应该归她。是这样吗？

回答：不是

夫妻给孩子买的房，登记在孩子名下的，离婚时不能作为夫妻财产进行分割。说到底，房子的主人只有一个，那就是小小何。

 看了上面这些，想必大家对于房屋登记到孩子名下会遇到什么问题有所了解了。所以父母在准备给未成年子女购房时，一定要思虑清楚。